- Condominium약 77.37평(2,731sqft) 방 4개 화장실 4개
- 주택 가격
- 26억 6,704만원
- 대출 가능
- 18억 6,692만원
- 필요 현금
- 8억 11만원
✨ 이런 집은 어떠세요?
20억 5,554만원
182 Firefly, Irvine, CA 92618
36억 1,010만원
245 Canterbury, Irvine, CA 92618
92억 945만원
111 Great Oak, Irvine, CA 92602
25억 7,864만원
119 Biome, Irvine, CA 92618
23억 2,814만원
118 Abacus, Irvine, CA 92618
33억 1,392만원
104 Pacer, Irvine, CA 92618
31억 9,920만원
22 Carmine, Irvine, CA 92618
46억 9,755만원
23 Dusty Rose, Irvine, CA 92620
26억 6,704만원
169 Sawbuck, Irvine, CA 92618
- 한국에서 2년 이상 직장 재직 또는 사업 소득 신고 이력 필수
- 2024-12-27 환율 ($1=₩1,474) 기준
- LTV 65% 기준 예상 금액 (수수료 제외)
미국 부동산 구입 및 대출을 진행하려면
미국 비자가 필요한가요?
미국에서 부동산을 구입하고
주택담보대출을 받을 수 있습니다.
미국 시민권자, 영주권자 또는 취업비자
소지자가 아니더라도 대출 진행이 가능합니다.
📋 기본 자격
| 항목 | 필수 조건 | 필요 서류 |
|---|---|---|
| 국적 | 대한민국 국적자 | 여권 사본 |
| 근로 /사업소득자 | 2년 이상 재직 또는 사업 소득 신고 | 원천징수영수증 표준재무제표증명 |
| 신용점수 | 2년 이상 정상 신용 거래 | 통신요금 납부내역 신용카드 납부내역 |
| 계약금 | 2개월 이상 통장 예치 | 한국 시중은행 잔액증명서 |
| 잔고증명 | 예상 월 납입금(PITIA) 6개월치 준비 | 미국 은행 계좌 개설 후 입금 |
주요 안내사항
- 모든 서류는 반드시 영문으로 제출해야 하며, 최근 2년 기록이 필요합니다.
- 서류는 발급일로부터 30일 이내에 제출해야 합니다.
- 상황에 따라 추가 서류가 요청될 수 있습니다.
- 대출 심사 기간은 2주에서 4주 정도 소요됩니다.
- PITIA는 원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Taxes), 보험료(Insurance), 관리비(Association Dues)의 합계로, 주택을 소유하고 유지하는 데 필요한 월간 비용을 나타냅니다.
Loaning.ai에서 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
원하는 집값을 입력하고
필요한 현금과 월 납입금을 확인해 보세요.
- 주택 가격
- 1원
- 대출 가능 (LTV 65% 기준)
- 1원
- 선금
- 1원
- 예상 월 납입금 (이자율 6.500% 기준)
- 1원
선금과 6개월치의 월 납입금이 필요하므로
구입 시 필요 현금은
1원
🇺🇸 왜 미국 부동산인가?
안정적인 성장률과 낮은 국가 리스크
미국 경제는 세계에서 가장 강력한 경제 중 하나로, 선진국임에도 불구하고 꾸준한 경제 성장률을 유지하고 있습니다. 미국의 법률 체계는 안정적이며, 갑작스러운 법안 변경으로 인한 자금 회수 위험이 적어 안전한 부동산 투자 환경을 제공합니다.
자산 가치 및 달러화 상승
미국의 자산 가치는 지속적으로 상승하고 있으며, 달러화 역시 강세를 보이고 있습니다. 달러 강세라고 가정했을 때 자산 가치와 달러화가 동시에 상승하면, 장기적인 투자 수익성을 기대할 수 있습니다. 이는 미국 부동산 투자가 안정적이면서도 수익성 있는 선택임을 의미합니다.
유학·이민 시 활용
영어 유치원만으로는 자녀의 영어 실력을 충분히 길러주기 어렵습니다. 자녀에게 미국 유학의 기회를 제공해 다양한 경험을 쌓게 해보세요. 미국에 부동산을 미리 구입해두면, 자녀가 유학할 때 거주지로 활용할 수 있어 고가의 렌트비를 절감할 수 있습니다.
자산 레버리지 활용 가능
미국 부동산은 한국의 1가구 1주택 법이 적용되지 않으므로, 투자 자산으로 매우 유리합니다. 또한 한국에서 주택을 소유하고 있다면, 주택 담보 대출을 통해 받은 자금을 미국 부동산 구매 시 계약금(Down Payment)으로 활용할 수 있어 한국 자산을 레버리지로 사용하는 것이 가능합니다.
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 |  |  | |
|---|---|---|---|
| 이자율 | 6.500% | 6.875% | 7.250% |
| APR | 6.642% | 7.045% | 7.397% |
| 포인트 | $2,240.00 | $3,200.00 | $2,918.40 |
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2024-12-26 기준 이자율